近年内地豪华酒店投资呈过剩趋势，四、五星级豪华酒店已超过2,800家，并大量聚集在北京、上海、广州、三亚等城市，但低入住率令豪华酒店入不敷出，“供应过剩”的阴影笼罩内地酒店业。不过，中国酒店业主联盟秘书长吴泛波认为，当前内地酒店投资仍前途大好。他建议投资者转战二线城市或寻特色风格，以找到利润丰厚的新发展空间。

    北京五星酒店仅1成有盈利

    据中国旅游饭店业协会及中国酒店业主联盟的相关资料显示，当前内地拥有1.6万多家星级酒店，其中4星及5星级酒店比例由10年前的7.7%升至去年底17.5%。在国际经济危机背景下，近年豪华酒店入住率屡创新低。据全球酒店行业市场调查机构发布的全球酒店业绩报告，去年上半年上海部分五星级酒店入住率不到1成，是亚洲酒店市场入住率最低的四个城市之一；同期，在50多家北京五星级酒店中，真正盈利的不过5、6家。

    海南亦是近年酒店业发展较快的省份之一，一个海湾里就聚集了十多家甚至更多数量的豪华酒店;有专家认为，三亚等热点城市豪华酒店市场日益饱和，投资过剩，将来或出现又一个迪拜神话破灭。

    专家指二线城市空间大

    不过，中国酒店业主联盟秘书长吴泛波接受本报采访时指出，豪华酒店过剩只是阶段性现象，酒店业投资仍大有前途，需智慧取胜。建议投资者可走集酒店、餐饮、写字楼于一体的综合经营之路，以开拓更广阔空间。另外，转战二线城市亦可获得新的发展空间。

    近年来，随着一线城市豪华酒店市场饱和，部分投资者已开始进驻二线城市。雅高集团顶级品牌索菲特计划未来4、5年内在东莞虎门、青岛、海南海口等地增建5家豪华酒店。另外，亦有专家建议，酒店投资者可走特色路线，如建设“杭州风格”、“云南格调”等顶级酒店，还可以通过高科技设施吸引顾客。