2012年下半年，北京购物中心形成开业高峰，凯德mall太阳宫店、侨福芳草地、颐堤港、卓展等多家大型商业项目都集中开业，使得北京的购物中心存量明显增加。

2013年上半年，购物中心开业情况稍有放缓，但下半年，红星集团旗下的爱琴海购物中心、宝苑国际购物中心、金隅万科广场、新燕莎金街购物广场、力宝广场等十余家购物中心都在开业筹划中，北京新一轮购物中心开业潮将更加显现。

对于2013年购物中心（购物中心行业调查研究及投资价值分析报告）集中开业的现象，千讯行业研究有关分析师认为，两年前的商业用地拍卖火热，商业地产开发商逆势崛起，如今这些商业用地都已进入招商阶段，而2012年延期开业的购物中心项目也是其中的组成部分。