从去年年底开始，楼市便一直处于火热状态，到目前为止，仍没有明显的冷却迹象，3月份以来，北京住宅（住宅地产市场前景调查分析报告）供应逐渐开始恢复正常，预计4月份北京住宅市场将有35个项目入市销售。

据了解，4月入市项目中，中高端楼盘所占比重明显增强，其中包括望京·金茂府、东湖湾、华润·公元九里、国瑞城、龙湖·长楹天街等，价格从40000-60000元/平米不等。除去这些高端公寓项目之外，别墅供应量4月份也将出现突破，九章别墅、旭辉·御锦、亚运新新家园别墅等6个别墅项目预计入市。

从目前情况来看，市场价格已经涨至一定水平，因此中高端项目也纷纷开始进入销售季。另外，由于新政对于二套及以上购买力的管控已成定局，而中高端项目所面向的多为此类需求，因此部分项目开始抢占先机，在政策尚未落地之前争取一定销量，预计未来楼市走势还要根据地方细则出台情况而定。