据了解，新国五条的发布强化了房地产的调控力度，加强对投机投资需求的抑制，在税费方面的调节将令市场上流通房源减少，一定程度上抑制了改善型需求的入市。

如今，售楼处大多数年轻人都选择提高自己的购房成本及预算，大部分人表示房市（房地产行业发展研究报告）新政对自己影响不大，觉得新政对自己有影响的只占40%左右。

另一方面，新政对二手房交易影响非常大，根据以往二手房交易惯例，相关税费都是由买方负担，卖方挂牌价格通常是‘拿到手的净价’。个税计征比例提升，意在控制投机投资性需求对房源的快速置换，进而控制房价上涨，但税费的提升会令二手房卖方加价，进而转嫁到刚需购房者身上，从而对刚需购房者有一定程度的打击。

楼市调控的细则实际都在五条措施里，但还要翻译成可操作的具体的条款。各地方的调控目标需要各地方政府制定并发布，预计三月底这些细则将出台。