7月楼市成交量创年内新高正文目录
楼盘的波动历来都会引来各界的关注，7月份历来是楼市销售的淡季。不过今年的截至7月25日，月内全国主要城市的商品房签约再创新高，合计总签约套数达21.28万套，环比上月同期增长了6.9%，其中北上广深四个一线城市商品房成交量的增速最为迅猛，达二线城市增速的6倍。
据分析，成交量再创新高一方面，是受金融机构人民币存贷款基准利率的调整，连续两次降息，对市场的影响尤为明显。另一方面，受交易系统备案和调控政策滞后性影响，近期降息并未使得成交量持续放大，但已成功打破市场的观望情绪，助推积压已久的刚需和部分改善性需求进一步释放。
据了解，截至7月25日，较上月上涨了5%，在以往的销售淡季创出年内成交新高。7月前三周大幅增长63%，与2010年和2008年同期比较增幅也在90%左右，虽比2009年同期的历史高位(6月)仍下降24%，但作为传统淡季，成交量仍旧突出。
据数据显示一二线城市回升力度更大，其中一线城市变化最为显著。一二线城市成交量波动大于三线城市，受利率等宏观政策和推出量等指标变化更为敏感。而三线城市受政策影响最小，这也是调控后成交量较为稳定的主要原因。预计随着首套房贷政策松动、降息等政策环境的改善，一二线城市积压的刚性需求以及部分改善性需求将继续得到释放，促进成交量平稳回升。
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