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第一部分 物流行业基本简介 18
第一章 物流地产概述 18
第一节 物流地产定义 18
第二节 物流地产的简介 18
一、物流地产的特点 18
二、物流地产的开发模式 19
三、物流地产的运营模式 21
第三节 物流地产行业发展历程 24
第四节 物流地产产业链分析 25
一、产业链模型介绍 25
二、物流地产产业链模型分析 28
第二部分 物流地产行业发展现状及趋势分析 29
第二章 我国物流地产行业发展现状 29
第一节 我国物流地产行业发展现状 29
一、物流地产行业市场现状 29
二、物流地产市场层次分析 30
三、我国物流地产市场走向分析 31
第二节 2022年物流地产行业发展情况分析 32
一、2022年物流地产行业发展特点分析 32
二、2022年物流地产行业发展情况 33
第三节 2022年物流地产行业运行分析 34
一、2022年物流地产行业利润情况分析 34
二、2022年物流地产行业发展周期分析 35
三、2023-2029年物流地产行业发展机遇分析 35
四、2023-2029年物流地产行业利润增速预测 36
第四节 对中国物流地产市场的分析及思考 37
一、物流地产市场特点 37
二、物流地产市场分析 38
三、物流地产市场变化的方向 39
四、中国物流地产产业发展的新思路 40
五、对中国物流地产产业发展的思考 41
第三章 2022年世界物流地产行业发展态势分析 43
第一节 2022年世界物流地产市场发展状况分析 43
一、世界物流地产行业特点分析 43
二、世界物流地产市场需求分析 44
第二节 2022年全球物流地产市场分析 49
一、2022年全球物流地产需求分析 49
二、2022年全球物流地产产销分析 50
三、2022年中外物流地产市场对比 51
第三部分 物流地产行业市场调研数据分析 53
第四章 中国物流地产行业运行环境分析 53
第一节 2017-2022年中国经济环境分析 53
一、国民经济运行情况GDP（季度更新） 53
二、消费价格指数CPI、PPI（按月度更新） 54
三、全国居民收入情况（季度更新） 59
四、恩格尔系数（年度更新） 63
五、工业发展形势（季度更新） 64
六、固定资产投资情况（季度更新） 71
七、中国汇率调整（人民币升值） 73
八、对外贸易&进出口 75
第二节 物流地产市场需求环境分析 78
一、物流地产行业需求特点 78
二、物流地产市场的需求变化 80
三、物流地产行业的需求情况分析 82
四、物流地产行业需求结构分析 83
第三节 物流地产政策环境分析 87
一、2018-2022国家房地产主要政策回顾 87
二、2023-2029年房地产政策趋势 98
第五章 中国物流地产供需现状分析 103
第一节 物流地产行业总体规模 103
第二节 物流地产需求概况 103
一、2017-2022年需求分析 103
二、2023-2029年需求预测 104
第三节 物流地产供给概况 107
一、2017-2022年供应面积分析 107
二、2023-2029年供应面积预测 108
第四节 物流地产产业的生命周期分析 109
第五节 物流地产产业供需情况 110
第六章 我国物流地产行业市场调查分析 112
第一节 2022年我国物流地产行业市场宏观分析 112
一、主要观点 112
二、市场结构分析 112
三、整体市场关注度 113
四、企业走向分析 114
第二节 2022年中国物流地产行业市场微观分析 114
一、关注度格局 114
二、产品关注度调查 115
三、不同地产环境关注度 116
第七章 物流地产行业上下游产业分析 118
第一节 上游产业分析 118
一、发展现状 118
二、发展趋势预测 122
三、行业新动态及其对物流地产行业的影响 125
四、行业竞争状况及其对物流地产行业的意义 148
第二节 下游产业分析 151
一、发展现状 151
二、发展趋势预测 152
三、市场现状分析 153
四、行业新动态及其对物流地产行业的影响 155
五、行业竞争状况及其对物流地产行业的意义 157
第四部分 物流地产行业竞争格局与策略 160
第八章 物流地产行业竞争格局分析 160
第一节 行业竞争结构分析 160
一、现有企业间竞争 160
二、潜在进入者分析 160
三、替代品威胁分析 160
四、供应商议价能力分析 161
五、客户议价能力分析 162
第二节 行业集中度分析 162
一、市场集中度分析 162
二、企业集中度分析 163
三、区域集中度分析 164
第三节 中国物流地产行业竞争格局综述 165
一、2022年物流地产行业集中度 165
二、2022年物流地产行业竞争程度 166
三、2022年物流地产企业数量 170
四、2022年物流地产行业竞争格局分析 170
第四节 2022年物流地产行业竞争格局分析 171
一、2022年国内外物流地产行业竞争分析 171
二、2022年我国物流地产市场竞争分析 172
第九章 物流地产企业竞争策略分析 173
第一节 物流地产市场竞争策略分析 173
一、2022年物流地产市场增长潜力分析 173
二、2022年物流地产主要潜力对手分析 174
三、现有物流地产市场竞争策略分析 175
四、潜力物流地产竞争策略选择 177
五、典型企业产品竞争策略分析 177
第二节 物流地产企业竞争策略分析 178
一、2023-2029年我国物流地产市场竞争趋势 178
二、2023-2029年物流地产行业竞争格局展望 179
三、2023-2029年物流地产行业竞争策略分析 180
第三节 物流地产行业发展机会分析 180
第四节 物流地产行业发展风险分析 182
第十章 重点物流地产企业竞争分析 183
第一节 深圳万科股份有限公司 183
一、企业概况 183
二、竞争优势分析 184
三、2022年经营状况 184
四、2023-2029年发展战略 191
第二节 中远发展集团股份有限公司 192
一、企业概况 192
二、竞争优势分析 192
三、2022年经营状况 193
四、2023-2029年发展战略 200
第三节 金地集团股份有限公司 200
一、企业概况 200
二、竞争优势分析 201
三、2022年经营状况 201
四、2023-2029年发展战略 208
第四节 中远集团股份有限公司 209
一、企业概况 209
二、竞争优势分析 209
三、2022年经营状况 210
四、2023-2029年发展战略 217
第五节 中华企业股份有限公司 219
一、企业概况 219
二、竞争优势分析 219
三、2022年经营状况 220
四、2023-2029年发展战略 228
第六节 北京城建股份有限公司 228
一、企业概况 228
二、竞争优势分析 229
三、2022年经营状况 229
四、2023-2029年发展战略 237
第七节 陆家嘴房地产开发股份有限公司 237
一、企业概况 237
二、竞争优势分析 237
三、2022年经营状况 238
四、2023-2029年发展战略 245
第八节 阳光股份有限公司 245
一、企业概况 245
二、竞争优势分析 245
三、2022年经营状况 246
四、2023-2029年发展战略 253
第九节 深圳长城开发股份有限公司 253
一、企业概况 253
二、竞争优势分析 254
三、2022年经营状况 254
四、2023-2029年发展战略 261
第十节 深圳振业股份有限公司 262
一、企业概况 262
二、竞争优势分析 262
三、2022年经营状况 263
四、2023-2029年发展战略 270
第五部分 物流地产行业投资风险预测与投资战略 271
第十一章 物流地产行业投资与发展前景分析 271
第一节 2022年物流地产行业投资情况分析 271
一、2022年总体投资结构 271
二、2022年投资规模情况 271
三、2022年投资增速情况 272
四、2022年分地区投资分析 273
第二节 物流地产行业投资机会分析 274
一、物流地产投资项目分析 274
二、可以投资的物流地产模式 275
三、2023年物流地产投资机会 277
四、2023年物流地产投资新方向 278
第三节 物流地产行业发展前景分析 279
一、2023年物流地产市场的发展前景 279
二、2023年物流地产市场面临的发展商机 280
第十二章 物流地产行业发展趋势分析 282
第一节 我国物流地产行业前景与机遇分析 282
一、我国物流地产行业发展前景 282
二、我国物流地产发展机遇分析 283
三、2022年物流地产行业的发展机遇分析 284
四、欧债危机对物流地产行业的影响分析 286
第二节 2023-2029年中国物流地产市场趋势分析 288
一、2022年物流地产市场趋势总结 288
二、2022年物流地产行业发展趋势分析 290
三、2023-2029年物流地产市场发展空间 291
四、2023-2029年物流地产产业政策趋向 293
五、2023-2029年国际环境对物流地产行业的影响 294
第十三章 2023-2029年物流地产行业发展预测 297
第一节 未来物流地产需求与消费预测 297
一、人工智能将物流地产推向智慧时代 297
二、后疫情时代，中国消费市场提质扩容，新兴驱动力为物流地产行业保驾护航 298
三、物流地产的投资回报率高于其他商业地产资产 299
第二节 2023-2029年中国物流地产行业供需预测 299
一、2023-2029年中国物流地产供给预测 299
二、2023-2029年中国物流地产需求预测 300
三、2023-2029年中国物流地产供需平衡预测 300
四、2023-2029年中国物流地趋势预测 302
第十四章 物流地产行业投资风险及控制策略分析 303
第一节 影响物流地产行业发展的主要因素 303
一、2023-2029年影响物流地产行业运行的有利因素分析 303
二、2023-2029年影响物流地产行业运行的稳定因素分析 303
三、2023-2029年影响物流地产行业运行的不利因素分析 304
四、2023-2029年我国物流地产行业发展面临的挑战分析 306
五、2023-2029年我国物流地产行业发展面临的机遇分析 306
第二节 物流地产行业投资风险及控制策略分析 307
一、2023-2029年物流地产行业市场风险及控制策略 307
二、2023-2029年物流地产行业政策风险及控制策略 307
三、2023-2029年物流地产行业经营风险及控制策略 308
四、2023-2029年物流地产行业技术风险及控制策略 308
五、2023-2029年物流地产行业同业竞争风险及控制策略 310
六、2023-2029年物流地产行业其他风险及控制策略 310
第十五章 物流地产行业发展趋势与投资战略研究 313
第一节 物流地产市场发展潜力分析 313
一、市场空间广阔 313
二、竞争格局变化 314
三、高科技应用带来新生机 314
第二节 物流地产行业发展趋势分析 315
一、品牌格局趋势 315
二、渠道分布趋势 316
三、消费趋势分析 317
第三节 物流地产行业发展战略研究 318
一、战略综合规划 318
二、技术开发战略 318
三、业务组合战略 320
四、区域战略规划 320
五、产业战略规划 320
六、营销品牌战略 321
七、竞争战略规划 321
第四节 对我国物流地产品牌的战略思考 322
一、企业品牌的重要性 322
二、物流地产实施品牌战略的意义 324
三、物流地产企业品牌的现状分析 324
四、我国物流地产企业的品牌战略 325
五、物流地产品牌战略管理的策略 326

图表目录
图表 1  中国物流地产行业发展历程 24
图表 2  产业链形成模式示意图 26
图表 3  中国物流地产行业产业链 28
图表 4  物流地产规模化特性 31
图表 5  现代物流地产产业框架 37
图表 6  现代物流地产和非现代物流地产的区别 38
图表 7  2022年4季度和全年GDP初步核算数据 53
图表 8  GDP同比增长速度 53
图表 9  GDP环比增长速度 54
图表 10  2021年12月-2022年12月全国居民消费价格涨跌幅 54
图表 11 12月份居民消费价格分类别同比涨跌幅 55
图表 12  12月份居民消费价格分类别环比涨跌幅 56
图表 13  2022年12月居民消费价格主要数据 57
图表 14  2022年全国及分城乡居民人均可支配收入与增速 59
图表 15  2022年居民人均消费支出及构成 60
图表 16  2022年四季度全国居民收支主要数据 61
图表 17  2022年四季度城乡居民收支主要数据 62
图表 18  2021年12月-2022年12月规模以上工业增加值同比增长速度 64
图表 19  2021年12月-2022年12月份规模以上工业生产主要数据 65
图表 20  2021年12月-2022年12月钢材同比增速及日均产量 67
图表 21 2021年12月-2022年12月水泥同比增速及日均产量 67
图表 22  2021年12月-2022年12月十种有色金属同比增速及日均产量 67
图表 23  2021年12月-2022年12月乙烯同比增速及日均产量 68
图表 24  2021年12月-2022年12月汽车同比增速及日均产量 68
图表 25  2021年12月-2022年12月轿车同比增速及日均产量 69
图表 26  2021年12月-2022年12月发电量同比增速及日均产量 69
图表 27  2021年12月-2022年12月原油加工量同比增速及日均加工量 70
图表 28   2022年12月固定资产投资（不含农户）同比增速 71
图表 29  2022年1—12月份固定资产投资（不含农户）主要数据 72
图表 30  房地产政策演变 87
图表 31  截至2022年国家层面有关房地产行业的政策重点内容解读 88
图表 32  国家层面有关房地产税收的政策解读 91
图表 33  国家层面有关房地产土地调控的政策解读 92
图表 34  国家层面房地产行业发展目标解读 94
图表 35  中国各省份房地产政策汇总及解读 94
图表 36  十四五期间中国各省份房地产行业发展目标 96
图表 37   2022年12月全国物流地产供需情况 103
图表 38  2022年四季度仓储用地交易情况收录及成交面积前十分析 107
图表 39  2022年四季度物新增供应收录分析 108
图表 40  中国物流地产行业发展历史 109
图表 41   2022年12月全国房地产开发投资增速 118
图表 42   2022年12月全国商品房销售面积及销售额增速 119
图表 43   2022年12月全国房地产开发企业本年到位资金增速 119
图表 44   2022年12月国房景气指数 120
图表 45  2022年12月份全国房地产开发和销售情况 121
图表 46  2022年12月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 121
图表 47   2022年12月份东中西部和东北地区房地产销售情况 122
图表 48  中国房地产行业代表性企业区域分布热力图 148
图表 49  中国房地产行业竞争派系概览 149
图表 50  中国房地产行业竞争状态总结 151
图表 51  中国物流地产行业竞争格局 170
图表 52  中国部分主要物流地产商及客户 170
图表 53  物流地产涉及的主要产业业态 174
图表 54  中国物流地产行业参与主体分析 179
图表 55  物流地产行业竞争策略 180
图表 56  我国物流地产发展中存在的主要问题 182
图表 57  2022年物流地产投资结构 271
图表 58  2022年我国物流地产行业不同所有制企业固定资产投资增速情况 272
图表 59  2022年我国物流地区集中地区 273
图表 60  2010-2022年7月中国物流地产市场投融资情况统计 274
图表 61  物流地产的规模化特性 279
图表 62  物流地产的功能性转变 280
图表 63  现代物流地产智能仓储系统结构 297
图表 64  部分智能仓储系统对比传统仓储优势 297

表格目录
表格 1  深圳万科股份有限公司最新财务数据 184
表格 2  深圳万科股份有限公司最新财务比率 185
表格 3  深圳万科股份有限公司主要最新资产负债 188
表格 4  深圳万科股份有限公司最新利润表 190
表格 5  中远发展集团股份有限公司最新财务数据 193
表格 6  中远发展集团股份有限公司最新财务比率 193
表格 7  中远发展集团股份有限公司主要最新资产负债 197
表格 8  中远发展集团股份有限公司最新利润表 199
表格 9  金地集团股份有限公司最新财务数据 201
表格 10  金地集团股份有限公司最新财务比率 202
表格 11  金地集团股份有限公司主要最新资产负债 205
表格 12  金地集团股份有限公司最新利润表 207
表格 13  中远集团股份有限公司最新财务数据 210
表格 14  中远集团股份有限公司最新财务比率 211
表格 15  中远集团股份有限公司主要最新资产负债 214
表格 16  中远集团股份有限公司最新利润表 216
表格 17  中华企业股份有限公司最新财务数据 220
表格 18  中华企业股份有限公司最新财务比率 221
表格 19  中华企业股份有限公司主要最新资产负债 224
表格 20  中华企业股份有限公司最新利润表 226
表格 21  北京城建股份有限公司最新财务数据 229
表格 22  北京城建股份有限公司最新财务比率 230
表格 23  北京城建股份有限公司主要最新资产负债 233
表格 24  北京城建股份有限公司最新利润表 235
表格 25  陆家嘴房地产开发股份有限公司最新财务数据 238
表格 26  陆家嘴房地产开发股份有限公司最新财务比率 238
表格 27  陆家嘴房地产开发股份有限公司主要最新资产负债 242
表格 28  陆家嘴房地产开发股份有限公司最新利润表 244
表格 29  阳光股份有限公司最新财务数据 246
表格 30  阳光股份有限公司最新财务比率 246
表格 31  阳光股份有限公司主要最新资产负债 250
表格 32  阳光股份有限公司最新利润表 252
表格 33  深圳长城开发股份有限公司最新财务数据 254
表格 34  深圳长城开发股份有限公司最新财务比率 255
表格 35  深圳长城开发股份有限公司主要最新资产负债 258
表格 36  深圳长城开发股份有限公司最新利润表 260
表格 37  深圳振业股份有限公司最新财务数据 263
表格 38  深圳振业股份有限公司最新财务比率 263
表格 39  深圳振业股份有限公司主要最新资产负债 267
表格 40  深圳振业股份有限公司最新利润表 269

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